Dohoda spoluvlastníků
Výhody
- +Nejrychlejší řešení
- +Nejnižší náklady
- +Zachování vztahů
Nevýhody
- −Vyžaduje shodu všech
- −Není vždy reálná
Advokát · Praha
Problémy ve spoluvlastnictví? Řešení nechte na mě.
Řeším spory spoluvlastníků o nemovitosti — od dohody až po soudní vypořádání. Přebírám odpovědnost za nalezení řešení, které vede k výsledku, ne k dalším letům konfliktu.
12+ let
v advokacii
300+
soudních jednání
300+ mil. Kč
hodnota nemovitostí
Oblasti
Řeším tyto situace
Přikázání nemovitosti jednomu vlastníku
Výhody
- +Nemovitost sjednocená u jedné osoby
- +Jasná hodnota vyplacení
Nevýhody
- −Nutná finanční hotovost
- −Znalecký posudek
Prodej nemovitosti a rozdělení výtěžku
Výhody
- +Spravedlivé tržní ocenění
- +Definitivní vyřešení
Nevýhody
- −Trvá několik měsíců
- −Náklady na prodej
Rozdělení nemovitosti
Výhody
- +Každý si ponechá část
Nevýhody
- −Možné jen u pozemků a některých budov
- −Stavebně-technické překážky
Jak pracuji
Průběh spolupráce
Strukturovaný postup od první konzultace až po vklad do katastru. Klient ví v každé chvíli, kde se nachází a co následuje.
- 01
Analýza případu
Posoudím listy vlastnictví, podíly, historii a vaše cíle.
- 02
Návrh strategie
Doporučím nejrychlejší a finančně nejvýhodnější cestu.
- 03
Jednání s druhou stranou
Předžalobní výzva a pokus o smírné řešení.
- 04
Příprava dohody
Sepíšu dohodu o vypořádání včetně vkladu do katastru.
- 05
Podání žaloby
Pokud dohoda není možná, podávám žalobu k příslušnému soudu.
- 06
Zastupování u soudu
Plné procesní zastoupení až do pravomocného rozhodnutí.
- 07
Vymožení vypořádání
Zajistím vyplacení podílu, vklad do katastru a exekuci.
Poznáváte se?
Nejčastější situace klientů
Poznáváte se v některé?
Nemůžeme se dohodnout na prodeji domu
Jeden spoluvlastník chce prodat, druhý odmítá.
Sourozenec blokuje vypořádání dědictví
Nemovitost zůstala ve spoluvlastnictví po rodičích.
Bývalý partner odmítá vyplatit podíl
Po rozchodu nebo rozvodu nelze dosáhnout dohody.
Spoluvlastník nemovitost užívá sám
Vy ji využívat nemůžete, ale nesete část nákladů.
Chci získat svůj podíl v penězích
Potřebuji být vyplacen ze spoluvlastnictví.
Chci podat žalobu na zrušení
Potřebuji rychlé a efektivní soudní zastoupení.
Obchodník s podíly koupil podíl na nemovitosti
Část nemovitosti získala třetí osoba a mezi spoluvlastníky vznikl spor.
Proč já
Šest důvodů, proč klienti volí mě
01
Zaměření na spory o spoluvlastnictví
Spory mezi spoluvlastníky nemovitostí řeším dlouhodobě a opakovaně.
02
Soudní zkušenosti
Stovky pravomocně skončených sporů u všech stupňů soudů.
03
Transparentní odměna
Pevná cena nebo hodinová sazba. Žádná překvapení.
04
Rychlá komunikace
Odpovídám do 24 hodin, v urgentních případech tentýž den.
05
Zastoupení po celé ČR
Jednání online, osobní schůzky v sídle v Praze.
06
Individuální strategie
Každý případ posuzuji samostatně, žádné šablony.
Interaktivní simulátor
Jak by pravděpodobně rozhodl soud o vašem spoluvlastnictví?
Edukativní simulátor postupu českého soudu podle § 1144 a § 1147 občanského zákoníku. Nejde o právní poradenství.
Krok 1 z 8 Simulátor soudního rozhodnutí
O jakou nemovitost jde?
Časté dotazy
Co lidé nejčastěji řeší
Nikoli. Občanský zákoník (§ 1140) výslovně stanoví, že nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý spoluvlastník má právo kdykoli (až na výjimky) žádat o zrušení a vypořádání.
Kontakt
Nezávazná konzultace
Napište mi krátce o vaší situaci. Do následujícího pracovního dne se vám ozvu s návrhem dalšího postupu. Pokud s ním budete souhlasit, připravím pro vás konkrétní cenovou nabídku.
- Telefon
- +420 721 617 622
- mail@pavelkrusina.cz
- Sídlo
- Hybernská 32, Praha
Po–Pá · 9:00–17:00 - Evidenční číslo ČAK
- 19976